住宅の購入を検討しているが、新築、中古、リフォーム済みの物件、何を選べばいいか分からない。
こんな方に私は、中古+リノベーションを強くおススメします。今回は、私が中古マンション購入リノベを選んだ４つの理由を紹介します。
・中古マンション+リノベーションを選んだ4つの理由
・まとめ
本記事を書いている僕はリノベーション業界で営業担当をしています。お問い合わせのあったお客 様の相談に乗り、物件購入から住宅ローンや税務のことまで整理するお手伝いをしています。
中古マンション購入+リノベを選んだ理由とは？
中古マンションを購入してリノベーションを選ぶ理由は、多くの方にとって魅力的な選択肢となっています。この方法を選ぶことで、理想の住まいを実現するための自由度が大きく広がります。特に、予算内で理想の住まいを作れる点が大きな魅力です。多くの人が新築よりも費用を抑えて、便利で快適な住まいを手に入れたいと考えています。
また、リノベーションにより、物件を自分のライフスタイルに合った形に変えられます。このように、中古マンション購入+リノベは費用対効果が高く、長期的に満足できる住まいを実現するための選択肢として注目されています。
中古マンション購入+リノベを選んだ理由1：コストを抑えられる
中古マンションを購入し、リノベーションを行う大きな理由は、コストを抑えることができる点です。新築マンションに比べ、中古マンションの価格は安いため、購入時にかかる費用を抑えることが可能です。特に人気のあるエリアであれば、同じ予算内でより広い物件や便利な立地を選べることもあります。
- 予算を自由に使える
新築の場合、全体の予算が高いため、内装や設備を豪華にする余裕がないことが多いです。しかし、中古マンションの場合、購入価格が安いため、リノベーションにお金をかけることができ、理想的な間取りやデザインに仕上げることができます。 - 無駄なくお金を使える
リノベーションを行うことで、必要な部分にだけ費用をかけることができます。例えば、キッチンやバスルームを最新の設備に入れ替えるだけで、快適さが大きく向上します。
中古マンション購入+リノベを選んだ理由2：理想の住まいにできる
中古マンション購入+リノベーションを選ぶ大きな理由の一つは、理想の住まいを作れることです。リノベーションにより、物件の間取りや内装を自分の好みに合わせて変更することができます。この自由度の高さは、新築マンションでは得られない大きなメリットです。
- 間取りを自分の生活に合わせられる
例えば、マンションの玄関が狭く子供の荷物を置くだけでいっぱいになってしまいます。リノベーションであれば、玄関を土間っぽくして拡げることで、そのストレスを解消できます。現在、住んでいる家の不満点を解消し自分の生活に合わせることができるのです。 - 最新の設備を取り入れられる
キッチンやバスルームなど、設備を最新のものに変更することができます。これにより、使い勝手が良くなり、生活の質が向上します。特に省エネ設備を取り入れることで、長期的に見て光熱費の節約にもつながります。
中古マンション購入+リノベを選んだ理由3：立地が選べる
中古マンションを購入しリノベーションを選ぶ理由の一つに、希望するエリアに住むことができる点があります。新築マンションは人気のエリアでは高額になりがちですが、中古マンションは価格が安いため、都心や交通の便が良い場所に住むことができる可能性が高いです。
- 希望の場所に住むチャンスが広がる
中古マンションの場合、都心や便利なエリアでも、予算内で手に入る物件があります。そのため、通勤や通学に便利な場所に住むことができ、生活の質が大きく向上します。私は、地方に住んでいますが、どうしても教育水準の高く通わせたい小学校の校区内を選択する必要がありました。賃貸で20万円で貸し出されるなど地方と思えない家賃水準のエリアですが、今回、2,300万円の物件に出会うことが出来ました。校区を絞っても中古マンション+リノベであれば、希望の場所に住むチャンスが拡がります。 - 周辺環境の利便性を享受できる
人気のあるエリアでは、スーパーや病院、学校などの施設が整っており、生活が非常に便利になります。こうした施設が近くにあることは、日々の生活を快適に過ごすために重要です。
中古マンション購入+リノベを選んだ理由4：資産価値を維持できる
中古マンション購入+リノベーションを選ぶ理由の一つは、資産価値が維持されやすい点です。新築マンションは購入後に価値が急激に下がりますが、中古マンションは築年数が経過すると既に価値が落ち着いているため、購入後の価値の変動が比較的緩やかです。さらに、リノベーションを行うことで、物件の価値を向上させることが可能です。
- 価値の下落を抑えられる
中古マンションの場合、購入後すぐに価値が急激に下がることは少なく、安定した資産になります。特に立地が良い場合、将来的に価値が上がる可能性もあります。今回、購入したエリアは年々地価が上がってきています。私の場合、子供が小学校を卒業する7年後に売却をしようと計画を立てていますが、7年の間にこのエリアの人気が大幅に落ちることは考えにくいと判断し購入を決めました。 - リノベーションで価値を上げる
リノベーションにより、外観や内装を改善することができ、物件の魅力を高めることができます。これにより、将来売却する際にも有利になります。今回、スケルトンリノベーションをしようと考えているので、古くなった水回りを全て刷新します。また、人気な小学校の校区内エリアでもあり、子供に良い教育を受けて育ってほしいと考えている世帯が多いエリアです。インフラ面の刷新と併せて、自然に本を取るような本棚の設置やリビング学習をしやすいカウンターの設置など子供が勉強しやすい家づくりを行う予定です。ターゲットに刺さりやすい間取りにすることで、価値を上げることができます。
