リノベーションを検討している方へ – 将来売却や賃貸を考えた場合のメリット
リノベーションをしたいけれど、終の住処ではなく、将来売却や賃貸をする可能性もある。リノベーションした家は売れるのか、貸せるのか？
「リノベーションをしたいけれど、終の住処ではなく、将来売却や賃貸をする可能性もある。リノベーションした家は売れるのか、貸せるのか？」という疑問を持つ方へ。リノベーションには、将来売却や賃貸を視野に入れた大きなメリットがあります。本記事では、リノベーションを通じて家の価値を高め、将来的に売却や賃貸しやすくなる理由を3つご紹介します。
本記事の内容
- 建物の価値が上がる
- 特定のターゲットに刺さる
- まとめ
この記事を書いた私は、リノベーション業界で営業担当をしており、住宅ローンや税務に関するお客様の相談を日々受けています。物件購入から住宅ローン、税務まで、幅広くお手伝いしていますので、信頼性のある情報をお届けします。
1. リノベーションで建物の価値が上がる
リノベーションを施すことで、住宅の価値は確実に向上します。古い家はどうしても市場での価値が下がりがちですが、リノベーションを行うことで、最新の設備やデザインが取り入れられ、買い手にとって魅力的な物件に生まれ変わります。具体的には、以下のような改善が価値向上につながります：
- 最新の設備: キッチン、バスルーム、照明などの設備を更新することで、住み心地が格段に向上し、価格の上昇が期待できます。
- 重要な部分の修理: 壁、床、屋根などの基礎的な部分をリノベーションすることで、家の耐久性が向上し、売却時に高い評価を受けやすくなります。
- インフラの向上: 給水管や排水管なども新しくなり水回りのトラブルが起きにくくります。
リノベーション後は、家の見た目が新しくなるだけでなく、価値そのものが向上し、高値で取引されやすくなります。
2. 特定のターゲットに刺さる
住宅購入者は多種多様ですが、「万人受け」を狙っても売れるとは限りません。むしろ、特定のターゲット層に刺さるようなデザインや間取りにすることで、その人たちにとって魅力的な物件として売却しやすくなります。例えば、あるリノベーションしたマンションでは、転勤を機に賃貸に出したところ、相場の9万円を上回る11万円で貸し出しに成功した事例があります。このように、リノベーションを通じて自分の好みやライフスタイルに合わせた間取りを提案することで、「この家に住みたい」と感じる買い手が現れる可能性が高まります。
3. まとめ：リノベーションで売却や賃貸がしやすくなる理由
リノベーションを施すことで、見た目が新しく、設備も最新のものに刷新されるため、買い手にとって非常に魅力的な物件になります。また、家の価値が向上し、住みやすさが改善されることにより、売却や賃貸の際に価格を上げやすくなります。さらに、リノベーション後は自分のこだわりや間取りの特徴を伝えることで、ターゲット層に強くアピールでき、売却や賃貸に成功しやすくなるでしょう。
リノベーションは「終の住処」だけでなく、将来売却や賃貸を考えている方にとっても大きな投資となります。価値の向上とターゲット層へのアプローチを意識して、賢くリノベーションを進めていきましょう。
