リノベーション計画の立て方7選！期間の決め方完全ガイド
リノベーションを検討しているがどういう風に計画を立てればよいか分からない。
住宅購入の際にリノベーションをしたいがどのように進めたらよいか分からない人のために計画の立て方について解説していきます。読んでいただいたらどのように計画を立て進めて良いかがわかるような記事となっています。
この記事を書いた私は、リノベーション業界で営業担当をしており、住宅ローンや税務に関するお客様の相談を日々受けています。物件購入から住宅ローン、税務まで、幅広くお手伝いしていますので、信頼性のある情報をお届けします。
1. リノベーション計画の立て方を学ぶ理由とは？
リノベーションは大きな買い物であり、長く使う住まいに関わるため、計画をしっかり立てることが重要です。計画が不十分だと、予算オーバーや工事の遅れなど、後悔する結果になりかねません。
リノベーション計画の失敗例とよくある後悔
- 予算を甘く見積もって追加費用が発生した。
- 工期が予定よりも大幅に遅れてしまった。
- 思い描いていた仕上がりと実際が違った。
こうしたトラブルを防ぐためには、事前に計画を立てることが欠かせません。
計画の立て方で仕上がりが変わる理由
計画をしっかり立てることで、以下のようなメリットがあります。
- 工事の流れや期間が明確になり、進行状況を把握できる。
- 不要な出費を抑え、予算内で理想を叶えやすくなる。
- 家族や業者との意思疎通がスムーズになる。
リノベーションを成功させるためには、計画が土台になります。これから紹介する手順をもとに、しっかりと準備を進めましょう。
2. リノベーション計画の立て方7つの手順
リノベーションをスムーズに進めるためには、計画を7つの手順で進めることが大切です。
手順1｜理想のイメージを明確にする
まず最初に、どのような空間にしたいのかを具体的にイメージします。設計士との相性に頼らずどんな設計士にも明確に伝えることが出来る準備をした方がよいです。
- 家族で相談して必要な設備やデザインを決める。
- pinterestなどで好みの事例を集める。
- 優先順位をつけて、絶対に叶えたいポイントを整理する。
イメージが明確であれば、業者への依頼もスムーズに進みます。
手順2｜必要な予算と費用の目安を決める
次に、リノベーションにかけられる予算を確認しましょう。
- 貯金やローンなど、資金の調達方法を考える。
- 工事費以外にも、家具や家電の費用を含める。
- 余裕を持った予算設定を意識する。
無理のない予算設定が安心感につながります。注意点として銀行は貸付ができる上限の金額を勧めてきます。しかし、リノベーションはあくまで手段です。日ごろの生活に支障をきたしては意味がありません。明確にこの金額を超える場合は中止するぐらいの気持ちで月々いくらまでの費用なら生活に支障がないかで
手順3｜スケジュールと期間を設定する
工事期間を決める際は、余裕を持ったスケジュールを作成します。
- 工事前の準備期間を確保する。
- 引っ越しや仮住まいの手配も忘れない。
- 天候や繁忙期による遅れを考慮する。
事前に工期を把握することで、計画が順調に進みやすくなります。特に私はお客様に以下の点で引き渡しまでのスケジュールから逆算して考えていきます。
- 子供の進学の時期に合わせた引っ越しができる時期
- 仕事の繁忙期をさけて引っ越しができる時期
- 引っ越し料金の高い3月、10月を避ける
手順4｜業者を選んで見積もりを取る
信頼できる業者選びも大切なポイントです。
- 実績のある業者を数社比較する。
- 見積もりを複数取って価格や内容を検討する。
- 契約内容や保証について確認する。
業者選びは慎重に行いましょう。
手順5｜契約と工事内容を確定する
契約を交わす前には、工事内容やスケジュールを細かく確認します。
- 図面や仕様書の内容を把握する。
- 工事範囲や材料の詳細もチェックする。
- 契約書の内容はよく読んで理解しておく。
不明点はその場で質問し、納得してから契約を進めましょう。
手順6｜工事開始と進捗管理のポイント
工事が始まったら、進捗状況をこまめに確認します。
- 現場に足を運んで様子を見る。
- 業者と定期的に打ち合わせをする。
- 気になる点は早めに伝える。
スムーズな管理で工事の遅れやトラブルを防ぎます。特に気になる点を伝えるポイントは業者と相談した方がよいです。
手順7｜工事完了後の最終チェックを忘れずに
工事が完了したら、細かい部分まで最終確認を行いましょう。
- 契約通りに仕上がっているかを確認する。
- 傷や汚れがないかを細かくチェックする。
- 保証書や取扱説明書も受け取る。
このチェックを怠らず、最後まで気を抜かないことが大切です。
3. リノベーション計画の期間を決める3つのポイント
リノベーションの期間は、スムーズな工事と快適な生活のためにしっかり決める必要があります。
家の広さと工事内容で変わる工期の目安
工期は家の広さや工事内容によって異なります。
- 中規模工事：1〜2か月程度。
- 大規模工事：3か月以上。
計画を立てる際は、工期の目安を業者に確認して把握しておくと安心です。
リノベーションのタイミングと準備期間の考え方
リノベーションはタイミングも重要です。
- 引っ越しや子どもの進学に合わせて工事を計画する。
- 繁忙期を避けて余裕を持つ。
余裕を持った準備が成功のカギとなります。
余裕を持ったスケジュール設定の重要性
工事には予期せぬトラブルがつきものです。
- 天候による遅れを考慮する。
- 材料の手配遅れに対応できるよう準備する。
- 工事後の片付け期間も含めて計画する。
余裕を持ったスケジュールがストレスを減らします。余裕のない無理な進め方をすると施工が雑になります。必ず余裕のあるスケジュールで進めていきましょう。
4. リノベーション計画の立て方で注意すべき点
予算オーバーを防ぐための計画術
計画の段階で予算を細かく見積もりましょう。
- 工事費だけでなく、諸経費も確認する。
- 予備費を10〜20％程度確保する。
- 節約ポイントを考える。
賢く予算を使うことで満足度が高まります。
5. リノベーション計画の立て方まとめと成功のコツ
リノベーションは計画次第で満足度が大きく変わります。この記事で紹介した7つの手順を参考に、しっかりと準備を進めましょう。事前の確認と余裕を持った計画で、理想の住まいを実現してください。
